JK Insinööripalvelut Oy on rakennusalan
asiantuntijapalveluiden moniosaaja
Se mitä luvataan, se myös pidetään.
Me jaksamme valvoa, aina rakentamisen valomerkkiin eli takuuaikaan asti, jopa sen yli.
JK Insinööripalvelut Oy on rakentamisen projektinjohtoon, rakennuttamiseen ja rakennustyön valvontaan keskittynyt yritys. Asiakkaitamme ovat yksityishenkilöt, taloyhtiöt sekä kunnat ja kaupungit koko Varsinais-Suomen alueella. Teemme työmme sillä asenteella, että kehtaamme jatkossakin sanoa olleemme niissä mukana. Meillä on 10 vuoden kokemus rakennushankkeiden suunnittelu-, projektinjohto-, rakennuttamis- ja valvontatehtävistä.
Projektinjohto ja rakennuttaminen
Tarjoamme projektinjohto- ja rakennuttamispalveluita asiakkaidemme tarpeisiin kaikissa rakennushankkeen eri vaiheissa alkaen hankesuunnittelusta aina takuuajan päättymiseen asti hankkeen koosta riippumatta. Projektinjohto- ja rakennuttamispalveluita ovat:
- Rakennushankkeen suunnittelun kilpailutus ja ohjaus
- Rakennushankkeen kaupallisten asiakirjojen laatiminen
- Rakennusurakoiden kilpailuttaminen
- Rakennusurakkasopimusten laadinta sekä toteutuksen valvonta
Valvonta
Rakennustyön valvoja on tilaajan luottohenkilö. Rakennustyön valvonnan tavoitteena on rakentamisen laadun sopimuksenmukaisuuden varmistaminen, riskien ennakoiminen ja virheiden ennaltaehkäiseminen sekä ajallisten ja taloudellisten tavoitteiden toteutumisen varmistaminen.
Vahvuuksiamme rakennustöiden valvonnassa on hyvä perehtyminen laadittuihin suunnitelmiin, toistuvat työmaakäynnit ja jatkuva työn toteutuksen seuranta sekä raportointi tilaajalle. Omaamme hyvän teknisen osaamisen ja kartutamme ammattitaitoamme jatkuvasti. Valvontakohteemme ovat tarkan syynin alla, emmekä pelkää liata käsiämme työmaakäynneillä. Puutumme rohkeasti havaittuihin epäkohtiin ja toimimme ratkaisunhakuisesti tilaajan etua ajatellen. Hyvällä yhteistyöllä ja avoimuudella saavutetaan paras lopputulos.
Meillä on 10 vuoden kokemus rakennushankkeiden toteutuksen valvonnasta. Todistuksena ammattitaidostamme on Talonrakennustyön valvojan (RAV) FISE-pätevyys sekä Eurofins Expert Services Oy:n myöntämä märkätilatöiden valvojan henkilösertifikaatti.
Turvallisuuskoordinaattori ja kosteudenhallintakoordinaattori
Turvallisuus-koordinaattori ja kosteudenhallintakoordinaattori
Vuonna 2009 voimaan tullut rakennustyön turvallisuutta koskeva asetus edellyttää, että rakennuttajan on vastaisuudessa nimettävä rakennushankkeille turvallisuuskoordinaattori huolehtimaan rakennuttajan työturvallisuusvelvoitteista. Toimimme valvontakohteissamme tarvittaessa myös turvallisuuskoordinaattorina.
Ympäristöministeriön asetus rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta 782/2017 12 § mukaan rakennushankkeeseen on nimettävä hankkeen kosteudenhallinnan valvonnasta vastaava henkilö.
Kosteudenhallintakoordinaattori toimii rakennushankkeessa hankkeeseen ryhtyvän edustajana. Hänen tehtävänään on valvoa ja ohjata rakennushankkeen kosteudenhallinnan toteutumista koko rakentamisprosessin ajan. Toimimme valvontakohteissamme tarvittaessa myös kosteudenhallintakoordinaattorina.
Vastaava työnjohtaja
Rakennuslupaa edellyttävässä rakennustyössä on oltava rakennustyötä johtava vastaava työnjohtaja. Vastaavan työnjohtajan on vastattava rakennustyön kokonaisuudesta ja laadusta sekä huolehdittava, että rakennustyö tehdään myönnetyn luvan, rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan mukaisesti (MRL 122§). Vastaavan työnjohtajan vastuu perustuu maankäyttö- ja rakennuslakiin.
Rakennushankkeet ovat lähtökohtaisesti aina rakennuttajalle elämän suurin yksittäinen investointi. Rakentaminen saattaa olla täysin vierasta ja projektiin ryhtyminen jännittää.
Yksi tärkeimmistä päätöksistä rakennusprojektin alkuvaiheessa, ennen rakennustöiden alkamista, on vastaavan työnjohtajan eli vastaavan mestarin valinta. Hyvä vastaava työnjohtaja ajaa rakennuttajan etua ja varmistaa osaltaan, että lopputuloksena on terve ja kestävä talo. Pahimmillaan voi kuitenkin toteutua toinen ääripää ja huonosti tehdystä työstä joutuu viime kädessä maksamaan talon omistaja.
Tarjoamme vastaavan työnjohtajan palveluita niin yksityisille henkilöille kuin yrityksille. Mikäli ette tarvitse ”pakollista kumileimasinta” vaan haette rakennushankkeeseenne tärkeää ja luotettavaa kumppania, joka on helposti tavoitettavissa ja valvoo etuanne, on JK Insinööripalvelut Oy oikea valinta.
Suunnittelu
Tarjoamme pääsuunnittelijan palveluita erilaisiin rakennushankkeisiin. Pääsuunnittelijan tehtävänä on varmistaa rakennushankkeen suunnitelmien yhteensopivuus, laatu ja lainmukaisuus. Lisäksi pääsuunnittelijaksi valitun pitää huolehtia siitä, että suunnittelussa hyödynnetään riittävästi kunkin erityisalan asiantuntemusta. Pääsuunnittelija auttaa rakennushankkeeseen ryhtyvää rakennusluvan hankkimisessa.
Referenssit
2022 As Oy Turun Rustholli
2022 As Oy Turun Rustholli, vesi- ja sähköjohtojen linjasaneeraus (117 asuinhuoneistoa)
2022 As Oy Turun Rustholli
2022 As Oy Turun Rustholli, jätevesiviemärien sukitus (117 asuinhuoneistoa)
2022 Kustavin kunta, koulun lähiliikuntapaikka
2022 Kustavin kunta, koulun lähiliikuntapaikka. Rakennuttaminen (KVR-urakka) ja rakennuttajakonsultti
2022 Kustavin kunta, omakotitalon vauriokorjaus
2022 Kustavin kunta, jätevesiviemärin tulvimisesta aiheutuneen omakotitalon vauriokorjaus (100 m²)
2022 Kustavin kunta, omakotitalon vauriokorjaus rakennesuunnittelu
2022 Kustavin kunta, jätevesiviemärin tulvimisesta aiheutuneen omakotitalon vauriokorjaus (100 m²). Pää-, rakennus- ja rakennesuunnittelu, rakennuttajakonsultti
2022 Taivassalon kunta, liikehuoneistojen muutos
2022 Taivassalon kunta, liikehuoneistojen muutos nuorisotilaksi. Pää- ja rakennussuunnittelu, rakennuttajakonsultti, valvonta
2022 Vapaa-ajan asunto Taivassalo, hirsirunkoinen
2022 Vapaa-ajan asunto Taivassalo, hirsirunkoinen. Pääsuunnittelu, vastaava työnjohtaja / valvonta.
2022 Vapaa-ajan asunto Taivassalo (saarikohde)
2022 Vapaa-ajan asunto Taivassalo (saarikohde), hirsirunkoinen. Pääsuunnittelu, vastaava työnjohtaja / valvonta.
2022 Vapaa-ajan asunto Naantali (Rymättylä)
2022 Vapaa-ajan asunto Naantali (Rymättylä), hirsirunkoinen. Pääsuunnittelu, vastaava työnjohtaja / valvonta.
2022 Vapaa-ajan asunto Kustavi, 3 kpl, hirsirunkoinen
2022 Vapaa-ajan asunto Kustavi, 3 kpl, hirsirunkoinen. Pääsuunnittelu, vastaava työnjohtaja / valvonta.
2022 Useita talousrakennuksia ja rantasaunoja saaristokunnissa
2022 Useita talousrakennuksia ja rantasaunoja saaristokunnissa. Pääsuunnittelu, vastaava työnjohtaja / valvonta.
2022 Omakotitalo Taivassalo, hirsirunkoinen
2022 Omakotitalo Taivassalo, hirsirunkoinen. Pääsuunnittelu, vastaava työnjohtaja / valvonta
